Đầu tư bất động sản được xem là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, nếu muốn gia nhập vào đường đua này, thì việc đầu tiên là cần có các kiến thức cơ bản về đầu tư bất động sản.

Các khái niệm về đầu tư bất động sản

Bất động sản

Bất động sản bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó. Nếu bất động sản là đất đai, thì nó phải bao gồm mảnh đất cùng khoảng không trên mặt đất và khối chiều sâu dưới mặt đất.

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản là hoạt động mua, sở hữu, quản lý, cho thuê và bán bất động sản vì lợi nhuận. Nó giống như việc kinh doanh mua bán thông thường với sản phẩm là bất động sản.

Đồng thời, cần tránh nhầm lẫn giữa đầu tư bất động sản và đầu cơ bất động sản. Đầu cơ bất động sản là việc mua bán nhà đất với số lượng cực lớn. Tình trạng khan hiếm bất động sản trên thị trường khiến giá trị sản phẩm bị đẩy lên rất cao so với giá trị thực. Đến khi giá bán nhà đất và nhu cầu mua tăng cao đột biến, những người đầu cơ sẽ tiến hành bán ra bất động sản đã tích lũy trước đó và thu được nguồn lợi cực lớn. Hành vi đầu cơ này sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là nơi tập trung hoạt động liên quan đến bất động sản. Ở đó, các nhà đầu tư bất động sản và khách hàng tìm kiếm và thực hiện giao dịch bất động sản.

Đấu giá bất động sản

Đấu giá bất động sản là việc các nhà đầu tư bất động sản bán, chuyển nhượng bất động sản một cách công khai. Người trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản sẽ là người mua, nhận chuyển nhượng. 

Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Đây là việc mua bán nhà, các công trình xây dựng chưa hình thành hoặc đang hình thành theo hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ cụ thể tại thời điểm kí kết hợp đồng.